Replies in topic: 24

[SunriseZT]

Всем привет!
У меня тут возникла ситуация... (Патриоты, сильно не ругайте).
Так сложилось, что у меня в России есть родственники. После определынных обстоятельств, моя тетя с мужем остались одни (потеряли единственного сына). Так как родственников ближе моей семьи у них нет, завещание хотят написать на нас. Узнавали, что по российскому законодательству, иностранные граждане, унаследовавшие что то на территории РФ, дольжны заплатить очень большие налоги (чуть ли не пол суммы наследства).
То есть вариантов немного... Первый - это терять половину, отдав налог. Второй - делать гражданство этой страны.

Может кто то сталкивался когда то с подобным или владеет какой-либо информацией, как правильно сделать. Подскажите, пожалуйста. Уж больно не хочется отдавать России половину. О получении гражданства вообще молчу, это не вариант.

[symbioz]

А продати майно там і забрати родичів сюди?

[SunriseZT]

А продати майно там і забрати родичів сюди?

Предлагалось неоднократно... Не хотят они. Трудно им будет перестроиться в пенсионном возрасте.

[Важняк]

Налог 30%. Других путей нет. Даже если Вы умудрились получить гражданство, что не очень быстро (5 лет проживания в РФ , то квартирой или домом Вы должны владеть не менее 3 лет с момента получения гражданства, итого 8. До 3 лет налог для граждан рф по моему 20% при продаже оной. И учитывайте то, что Украина не признает двойного гражданства. Могут быть проблемы.

[Rikk]

Возможно, это прозвучит наивно и глупо, но как вариант: найти надежного человека (гражданина рф) - друга и т.п. и оформить наследство на него, а он потом ВСЁ отдаст Вам...

[Giperpups]

Владение 5 лет. До этого срока 13% налог. Есть ещё понятие кадастровая стоимость.) По ней налоги исчисляют.

[lexa]

Была такая проблема у моего хорошего знакомого. Все решается. В эфире об этом лучше не расписывать.

[SunriseZT]

Налог 30%. Других путей нет. Даже если Вы умудрились получить гражданство, что не очень быстро (5 лет проживания в РФ , то квартирой или домом Вы должны владеть не менее 3 лет с момента получения гражданства, итого 8. До 3 лет налог для граждан рф по моему 20% при продаже оной. И учитывайте то, что Украина не признает двойного гражданства. Могут быть проблемы.

Ну, 30% это еще пол беды, меня пугали чуть ли не 50%. Но это конечно долго. Гражданство - это не вариант, на это есть много причин, сами понииаете...

Возможно, это прозвучит наивно и глупо, но как вариант: найти надежного человека (гражданина рф) - друга и т.п. и оформить наследство на него, а он потом ВСЁ отдаст Вам...

Были у меня такие мысли, но пока не вспомнил ни одного такого человека, на столько близкого, кому можно было бы доверять.

Владение 5 лет. До этого срока 13% налог. Есть ещё понятие кадастровая стоимость.) По ней налоги исчисляют.

Но это, я так понимаю, для граждан РФ, при вступлении в силу права на наследство? На граждан иных стран это не распространяется ведь!?

Была такая проблема у моего хорошего знакомого. Все решается. В эфире об этом лучше не расписывать.

Написал в личку.

[Giperpups]

5 лет с момента возникновения права собственности по любому поводу. Действительно.. Это для резидентов. Для не резидентов - 30% при продаже и нет срока давности.

[SunriseZT]

5 лет с момента возникновения права собственности по любому поводу. Действительно.. Это для резидентов. Для не резидентов - 30% при продаже и нет срока давности.

Я понял.. Спасибо за ответ. Многовато 30%.

[Giperpups]

Вопрос в том - соответствует ли кадастровая стоимость рыночной.. ) Она может быть и существенно ниже. Были варианты, что в 3 раза. В случае продажи - нужно правильную цену в договоре писать.) 70% от кадастровой, остальное неотделимыми улучшениями.  Но покупатель может не согласиться.

И ещё - при продаже ничего не требуется. Если ты потом к нам не собираешься, как с тебя снимут эти 30%??

[SunriseZT]

Вопрос в том - соответствует ли кадастровая стоимость рыночной.. ) Она может быть и существенно ниже. Были варианты, что в 3 раза. В случае продажи - нужно правильную цену в договоре писать.) 70% от кадастровой, остальное неотделимыми улучшениями.  Но покупатель может не согласиться.
И ещё - при продаже ничего не требуется. Если ты потом к нам не собираешься, как с тебя снимут эти 30%??

То есть получается, что если я, к примеру, продаю там квартиру, покупатель рассчитывается наличкой, я беру эту наличку и 30% отношу в налоговую? При этом предоставляю договор купли-продажи, в котором указывается сумма сделки? Но если я не выплатил эти 30% и спетлял домой, меня ловить никто не будет, но при появлении на территории страны, ко мне возникнут вопросы, да?
По поводу кадастровой стоимости попрошу пусть уточнят...

[Giperpups]

Вроде так.) И мне интересно - как тебя вычислять будут при появлении? Не.. Ну можно добровольно, конечно.. Но это не наш метод..))))

[Хмурый]

Думаю, что момент выплаты наступает в момент оформления сделки.

По теме: 30% много, без вопросов. Но если вам "нежданно свалилось", то это все равно лучше чем 0

[Giperpups]

На оформление не нужно никаких справок о выплатах. Сделка завершается на момент регистрации. Как можно снять 30% ДО завершения сделки?

[Леша с Молдаванки]

Удивительная процедура. У нас нотариус является налоговым агентом на сделках с недвижимостью. Именно он не оформляет пока не предьявишь квитанции об оплате. Он же подаёт данные в налоговую. У меня был случай оформления без налога, довольно редкий, нотариус согласился, а налоговая через полгода прислала письмо про налог. Пришлось идти и показывать пальцем пункт в НК.
P.S. Сейчас наверное не только нотариус но и другой регистратор.

[Giperpups]

У вас налог с наследства. У нас с прибыли. И сделки с недвижимостью не нуждаются в обязательном нотариальном удостоверении.) Достаточно рукописного договора.

[SunriseZT]

Вроде так.) И мне интересно - как тебя вычислять будут при появлении? Не.. Ну можно добровольно, конечно.. Но это не наш метод..))))

Согласен!))) Если и правда вычислить не реально, ну или просто об этом сильно заморачиваться не станут, тогда как вариант мне подходит))

Думаю, что момент выплаты наступает в момент оформления сделки.
По теме: 30% много, без вопросов. Но если вам "нежданно свалилось", то это все равно лучше чем 0

В общем да.. Но! Сами понимаете, если есть вариант не платить эти 30%, то лучше немного заморочиться, но не заплатить)))

[ROLF]

А что вы будете продавать не вступивши в право владение? а вступивши заплатите налог...а потом будете продавать....

Message edited by ROLF: 16 June 2017 - 21:29

[SunriseZT]

А что вы будете продавать не вступивши в право владение? а вступивши заплатите налог...а потом будете продавать....

Здесь один путь - продать, а лишь только тогда уплатить налог либо во время сделки. Даже 30% от наследства, для меня не подъемная сумма. Но ребята пишут, что варианты есть))