Як не платити податок на нерухомість
Автор
СанСаныч
, 07 Jan 2015 23:31
Сообщений в теме: 9
#1 ВНЕ САЙТА
Отправлено 07 January 2015 - 23:31
Отже, якщо вам НЕ пощастило і ви є власником декількох квартир / будинків, загальна площа яких перевищує 180 кв. м (пільгова сумарна площа, що не обкладається податком на нерухомість), пам’ятайте, що граничний “поріг” оподаткування може підняти БУДЬ-сільрада на території України (п. 266.4.1 Податкового кодексу України)!
Наприклад, у вас є квартира в Києві в 200 кв. м і заміський будинок в 400 кв. м. І за це “щастя” в 2015 році ви повинні будете сплатити близько 10 000 грн податку ((200+400-180) * 2% від мінімальної заробітної плати).
Само собою зрозуміло, ці 10 000 грн відлетять у порожнечу ( = “бюджет”).Вихід є: ви знаходите і купуєте хату в самому забитому українському селі (а ще краще, купуєте її разом з кількома друзями; а якщо є сто друзів – так це просто здорово, вийде по 0,5 кв. м на кожного!). У підсумку, сумарна площа вашої нерухомості стане трохи більше, скажімо, на 20 кв. м (200+400+20).
Але зате за законом сільрада цього забитого українського села може підняти для вас (з друзями) граничну норму не оподатковуваної нерухомості до, наприклад, 1 000 кв. м (нагадую: п. 266.4.1 Податкового кодексу України). Таким чином, ви зі своїми 620 кв. м під оподаткування взагалі не потрапляєте!
Ви, звичайно, повинні будете “інвестувати” в забите українське село пару тисяч гривень, але, впевнений, зробите це з радістю, оскільки держава не дає цьому селу взагалі ні копійки.
Схема правильна (якщо, звичайно, читати оновлений Податковий кодекс буквально). Особисто я б пішов на це навіть не через економію на податках, а з принципу: безмізкий уряд має бути витончено покарана за свою жадібність!”
Наприклад, у вас є квартира в Києві в 200 кв. м і заміський будинок в 400 кв. м. І за це “щастя” в 2015 році ви повинні будете сплатити близько 10 000 грн податку ((200+400-180) * 2% від мінімальної заробітної плати).
Само собою зрозуміло, ці 10 000 грн відлетять у порожнечу ( = “бюджет”).Вихід є: ви знаходите і купуєте хату в самому забитому українському селі (а ще краще, купуєте її разом з кількома друзями; а якщо є сто друзів – так це просто здорово, вийде по 0,5 кв. м на кожного!). У підсумку, сумарна площа вашої нерухомості стане трохи більше, скажімо, на 20 кв. м (200+400+20).
Але зате за законом сільрада цього забитого українського села може підняти для вас (з друзями) граничну норму не оподатковуваної нерухомості до, наприклад, 1 000 кв. м (нагадую: п. 266.4.1 Податкового кодексу України). Таким чином, ви зі своїми 620 кв. м під оподаткування взагалі не потрапляєте!
Ви, звичайно, повинні будете “інвестувати” в забите українське село пару тисяч гривень, але, впевнений, зробите це з радістю, оскільки держава не дає цьому селу взагалі ні копійки.
Схема правильна (якщо, звичайно, читати оновлений Податковий кодекс буквально). Особисто я б пішов на це навіть не через економію на податках, а з принципу: безмізкий уряд має бути витончено покарана за свою жадібність!”
#3 ВНЕ САЙТА
Отправлено 08 January 2015 - 07:14
Не уловил.... а почему РАДА села с последними купленными 20 м.кв. может повысить этот порог, а не рада села в котором дом на 400 м.кв.? Зачем покупать ещё 20 м.кв.?
Может утром разберусь.... но пока что не уловил...
Платишь в налоговую по месту прописки однако
- СанСаныч это нравится
#4 ВНЕ САЙТА
Отправлено 08 January 2015 - 12:44
Платишь в налоговую по месту прописки однако
266.7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1
пункту 266.7 цієї статті, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації)
Т.е. ППР присылают по месту регистрации, но по каждому объекту свое.
Статья - бред, т.к. каждый орган самоуправления устанавливает льготу для своего региона, а соответственно только для той недвижки, которая там находится. А из статьи можно сделать вывод, что если в любом селе ввели местный налог, то он автоматически появился во всей Украине
Сообщение отредактировал Kajan: 08 January 2015 - 12:45
#5 ВНЕ САЙТА
Отправлено 08 January 2015 - 12:56
266.7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1
пункту 266.7 цієї статті, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації)
Т.е. ППР присылают по месту регистрации, но по каждому объекту свое.
Статья - бред, т.к. каждый орган самоуправления устанавливает льготу для своего региона, а соответственно только для той недвижки, которая там находится. А из статьи можно сделать вывод, что если в любом селе ввели местный налог, то он автоматически появился во всей Украине
Т.е. имея в разных районах недвижимость до 120 кв.м. но в общем к примеру 500кв.м. никто не платит что ли- то же бред получается (для примера, мой знакомый живёт в 2-хкомнатной хрущёвке в БЦ, в Киеве имеет однокомнатную, которую сдаёт, в Таращанском районе по спадщине домик в селе - должен он платить налог или нет, если должен по суммарной, то кто суммирует?)
Сообщение отредактировал tatarin: 08 January 2015 - 13:02
#6 ВНЕ САЙТА
Отправлено 08 January 2015 - 14:12
Т.е. имея в разных районах недвижимость до 120 кв.м. но в общем к примеру 500кв.м. никто не платит что ли- то же бред получается (для примера, мой знакомый живёт в 2-хкомнатной хрущёвке в БЦ, в Киеве имеет однокомнатную, которую сдаёт, в Таращанском районе по спадщине домик в селе - должен он платить налог или нет, если должен по суммарной, то кто суммирует?)
Почему? Налоговая считает на основании ведомостей из реестра и применяет льготу, а все что вылазит-подлежит оплате. Все что сдается в аренду под льготу не попадает совсем. А деньги платятся не налоговой, а в местные бюджеты, по местонахождению недвижки.
#7 ВНЕ САЙТА
Отправлено 08 January 2015 - 14:30
Почему? Налоговая считает на основании ведомостей из реестра и применяет льготу, а все что вылазит-подлежит оплате. Все что сдается в аренду под льготу не попадает совсем. А деньги платятся не налоговой, а в местные бюджеты, по местонахождению недвижки.
Ну и кого тогда этот налог трахнет?
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей