"после этого считают балкон как квартиру"
к сожалению:
согласно ДБН В.2.2-15-2005 ЖИТЛОВI БУДИНКИ
Приложение В (обязательное)
"ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ ЗДАНИИ...":
8.2 Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
- для балконов и террас - 0,3 ; -лоджий-0,5 ;
- остекленных балконов -
0,8 ;
- веранд, застекленных
лоджий и холодных кладовых -
1,0 .
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
вот так вот