Replies in topic: 3

[DimonZT]

Досталась мне в наследство дача. Но один я еле тяну кое как ухаживать за ней((  Как чемодан без ручки. Та и особой необходимости в ней сейчас. Лирику опущу. Вот и подумываю а не продать ли мне её? Но нюанс в том, что она не приватизирована до сих пор. Ни дом, ни участок. По сути, просто членство в садовом кооперативе есть. Потому вопросы: насколько это реально? Какие есть подводные камни? Как это влияет не цену? Может приватизировать таки, а потом продавать. Но на это надо и средства, и время. 

Message edited by DimonZT: 18 June 2019 - 16:06

[kachkanius]

Досталась мне в наследство дача. Но один я еле тяну кое как ухаживать за ней((  Как чемодан без ручки. Та и особой необходимости в ней сейчас. Лирику опущу. Вот и подумываю а не продать ли мне её? Но нюанс в том, что она не приватизирована до сих пор. Ни дом, ни участок. По сути, просто членство в садовом кооперативе есть. Потому вопросы: насколько это реально? Какие есть подводные камни? Как это влияет не цену? Может приватизировать таки, а потом продавать. Но на это надо и средства, и время. 

Приватизировать и продать будет выгоднее по деньгах но по времени проигрыш. решай сам.

И еще нужно уточнить что значит "Досталась мне в наследство дача" Какие есть документы\еще наследники итд нужно топать первым делом к юристам занимающимся земельными вопросами.

ИМХО.

[Важняк]

Приватизировать участок не получится. Земли садовому кооперативу не принадлежат, они только сданы ему в аренду. И надо смотреть документы по землеотводу.
Каково целевое назначение земли по договору? От этого зависит, можно ли там строить дом, и какой.
Есть ли кооперативная книжка? Подтверждает членство в кооперативе.
Какие есть документы о том, что дом построен? Должен быть протокол собрания кооператива с согласием на постройку дома.
Какие есть документы по строительству дома? (Чеки или накладные на стройматериалы, договора с бригадой по строительству, отделке, бурение скважины и тп.) необходимо это для того чтобы определить в каком году построен дом, для амнистии по самостроям.
А вообще то продают дома в садовых кооперативах. Но это тема большой консультации.
Кадастровый номер участка есть? Напишите в личку.

Message edited by Важняк: 18 June 2019 - 16:31

[DimonZT]

Наследников первой линии физически нет больше. Та и просто членство в кооперативе переоформили на меня и всё. Книжка была где-то. Надо найти. И есть "Довідка" что я член кооператива. Я хотел было начать это дело лет 5-7 назад, но как раз правила менялись тогда, "прийдите по позже когда мы тут разъяснения новые получим", в общем так я всё это дело и забросил. Уже больше 10 лет участок на мне в кооперативе. Больше никаких документов нет ни на землю ни на постройки. Другие участки в кооперативе приватизируются.  

Чеков по дому естественно нет никаких. Строился он ещё в начале 90х самостоятельно отцом. Тогда ещё все однотипные строили дома, т.к. другие ещё не разрешали. Т.е. наверно фундамент и коробку ещё при союзе выгнали.

Message edited by DimonZT: 18 June 2019 - 16:59