Replies in topic: 3

[imperator]

Хотел бы у знающих софорумчан проконсультироваться по некоторым вопросам нынешней(то как было в 90е- сам плохо, но помню) приватизации жилого фонда, построенного в глубоком СССР. Есть вводные:

1) сотрудник по работе использовал своё право на приватизацию в 97м году на квартире деда, продал её в те времена, в настоящее время проживает на квартире отца, где был ответственным квартиросъёмщиком всё это время.

2)его жена, прописанная в этой же квартире, не участвовала в приватизации, так как всю свою жизнь прожила в частном секторе, в настоящее время хочет продать эту квартиру, лицевой счёт уже переоформлен на неё с супруга, соответственно приватизировать эту жилплощадь будет она.

3)их общий ребёнок также года три-четыре зарегистрирован в этой квартире.

Ну и вопросы:

1) надо ли выписывать супруга для приватизации(пугают, что иначе приватизируют только пол-квартиры)?

2) надо ли выписывать ребёнка перед приватизацией, для облегчения продажи(пугают каким то "опекунским советом" с подводными камнями в момент перегистрации собственности)?

 По поводу выписки в никуда дитяти - не волнуйтесь, там однушка вроде свежая недавно есть. Ребёнок без крыши на головой не останется.

Готов выслушивать любые советы, всё знакомому передам.

Message edited by imperator: 30 March 2016 - 23:17

[Леша с Молдаванки]

1) ИМХО. Скорее супруга надо выписать для того, чтобы жена стала ответственным квартиросъемщиком. Более точно знают в ЖЭКе.

2) Насчет приватизации и ребенка не знаю, мои родственники приватизировали квартиру в то время как там был прописан ребенок, но в число собственников он не вошел. При продаже квартиры, если есть прописаный ребенок, надо справка от опекунского совета, что права ребенка не нарушаются (то есть, нельзя продать квартиру и выписать ребенка "в никуда").

 

P.S.

Сейчас все права на недвижимость определяются записью в специальном общегосударственном реестре. Т.е. все ранее оформленные свидетельства о праве собственности надо регистрировать в этом реестре. И сделки с недвижимостью осуществляются только на основании выписки из реестра. В реестр может заглянуть каждый на сайте МинЮста, можно посмотреть хозяев недвижимости по адресу или по фамилии, также наличие ограничений. Цена вопроса 20 грн, оплата с карточки.

[imperator]

Спасибо, Алексей. По первому - супруга товарища уже ответственный квартиросъёмщик, всё вроде сделали; по вашему второму ответу - ваши родственники приватизировали и ПРОДАЛИ квартиру с тем прописанным ребёнком, при продаже естественно выписанным на другой адрес, или так и живут в ней?

[Леша с Молдаванки]

не за что.

... по вашему второму ответу - ваши родственники приватизировали и ПРОДАЛИ квартиру с тем прописанным ребёнком, при продаже естественно выписанным на другой адрес, или так и живут в ней?

живут.