Сообщений в теме: 14

[YurVic]

Вчера с утра еще радовался снежку, катаясь по лесу, а вечером поклинал это белое Г... последними словами.
Ну природа тут конечно не причем, люди сотворили это чудо архитектуры.
Кто видел три новых дома в начале Бальзака, меня поймет.
Нет, дом хороший, все нравится, но конструкция крыши- это ловушка для снега и воды.
Диаметр ливневки- 100мм, решетка больше, но легко забивается и когда нибудь это должно было случиться.
Короче, по звонку дочери, сорвался с работы, по дороге позвонил диспетчеру ОДС, мне дали понять, что никто до утра этим заниматься не будет.
Из машины сразу захватил заброды и лопату. В квартире потоп, по стенам течет ручьем, залило мебель, одежду, игрушки, ковролин.
Попасть наверх отдельная история, еле нашел ключ от двери в надстройку, а выход на крышу закрыт, ключи только в ЖЭКе.
Самое время было вызывать МЧС, но нашел выход через соседнюю крышу, надо было только лезть по обледенелой лестнице вверх, потом по такой же спускаться на свою крышу.
Сразу плюхнулся в бассейн, местами по колено, с трудом нашел ливневку, пришлось шарить по локоть в воде, силно 
мешал лед см 10 от первых морозов. Ну спустил я кое как воду. Потом несколько часов чистили с Таней эту кашу.
Так как кидать вниз нельзя- все таки 60м над землей, перелопатили на соседнюю крышу (привет соседям). Течь прекратилась через некоторое время.
Теперь собственно вопросы к уважаемой конференции.
1-й скорее технический- почему протекло?
Дому 5 лет, состояние рубероида и стыков весьма удовлетворительные.
У меня есть только подозрение на ветиляционные трубы или как их там.
Короче, по всей крыше натыкано метра через 3-4 этаких пластиковых трубок с грибками наверху,
ну очень похожих на шноркель как у Воина на Дефе.
К стоякам никакого отношения не имеют, скорее вентиляция воздушно-керамзитовой подушки между плитами перекрытий и собственно стяжкой крыши (специалисты пусть поправят).
Высотой они см 30, а вода как раз была на этом уровне.
Почему так подробно интересуюсь? Спасение утопающих, как говорится...
2-й вопрос больше юридический. Кого дергать, с кем договариваться, ругаться, судиться?
На звонки до сих пор никто не отреагировал и не явился.

[Larik]

Кошмар, соболезную...
Были у меня подобные ситуации, только в значительно меньших маштабах. В итоге у виновных никогда нет денег на возмещение. Лишь бы нашлись средства для востановления крыши или приведения её в порядок, чтоб такое не повторялось.

[capitain]

Начните с документов,с самого начала: 1.Каким образом и от кого вам досталась квартира в этом доме?
2.Какая организация и на основании чего обязана следить за техническим состоянием дома?

Если четко проясните для себя эти вопросы-дальше уже можно в юридической плоскости вести беседу

[Panas]

у меня у сокамерников (сотрудников) такое было - не смотря что люди дотошные и со связями боролись с ЖЕКом и т.д. очень долго - сделали множество экспертиз и т.д. и т.п. + юристы и разбирательства. В общем ничего не получилось даже при условии 100% выиграшности ситуации и положительных результатах - получалось что ЖЕК будет выплачивать какую то минимальную сумму на протяжении не реального времени (5-10-20 лет) - это государственный ЖЕК.
остаётся "лечить" крышу+чердак своими силами, делать эти трубы выше чем 30 см и мастерить какой то слив прямо в канализацию, а может и приделать чердак к своей квартире на последнем этаже (у меня так знакомый сделал).

[capitain]

и приделать чердак к своей квартире на последнем этаже (у меня так знакомый сделал).

Правильно, можно будет сбацать натуральный камин и лечить возле него нервишки по вечерам ^_^

[МАХНО]

Я жыву на 9 этаже,дом без техэтажа.Скинулись с соседями и сами сделали крышу.И регулярно во вреия снегопадов чистим крышу.Второго пути нет.

[YurVic]

И регулярно во вреия снегопадов чистим крышу.Второго пути нет.

Куда снег кидаете, вниз с 9-го этажа?
У меня 20-й, представляю себе эффект от падения мокрого кома снега кг 10 с такой высоты, никакие ограждения не помогут.
"Туда не ходи, сюда ходи, снег башка попадет... " (Джентльмены удачи) boom:

[Alex_CONNECT]

Дык это.
Нужно вызвать мастера из жека, если у вас дом жековский, они должны составить АКТ повреждений, это по определению.
Мастер не имеет права отказать.
Затем, пишите заяву в ЖЕК где аргументируете, что мол так то и так то, соседей наверху нет, а затопило думается нам, что протекла крыша. а так как она у вас на обслуживании то просим компенсировать.
А дальше это может превратиться в большую и долгую переписку.
Жек как всегда сьедет, скажет а мы тут не при чем.

Тут прозвучала трезвая и мной реализованная мысля.
Я как то ругался с жеком, а затем пошел срезал замок, ребята переварили дверь, поставили новые замки и крыша теперь моя:)
Жек сначала пугал бегал, даже участковый приходил:) но по закону так ничего и не предьявили.

Но пободаться всеж думаю стоит попробовать.

[Eduardo]

Вай-вай, какая там неудачная конструкция крыши. Действительно как бассейн, судя по описанию и надо что то думать, как удлиннять эти самые трубы, что бы в другой раз такое не повторилось. Правда тогда воды будет наполняться еще больше и она будет в конце-концов уже через край крыши лить, если что + вес огромный на крыше - нехорошо. В целом это похоже на определенные просчеты в конструкции сливов. Ну не расчитано такое под обилие снега. А ведь не зря раньше делали покатые и конусные крыши - никаких тебе бассейнов + снег/вода сами могут спадать/стекать без такого рода последствий.
У меня в доме и в соседних домах тоже, уже более суток нет электричества после последнего снегопада. Да, а жековцы все попрятались сволочи. Даже дворников никто не видал в ближайшие 2 дня. Ветки все так и валяются, правда автомобилисты их сами с свох мест поубирали. А снег как обычно сам будет таять и его никто не будет убирать. За что этим бездельникам большинство народа только бабосы платит? За то, что они нас игнорируют всегда и ничего от них добиться невозможно(все на тормозах спустить норовят)?

[Eduardo]

Да, пока надо звонить хотя бы 1551 в КМДА, зарегистрировать свою жалобу узнать ее номер и т.п., обрисовать ситуацию, сказать ЖЭК не реагирует и по их вине(бездеятельность) испорчены вещи, мебель и т.п., требовать разбирательство(создание комисии), письменный ответ на заявление и т.п. В конце концов ведь ЖЕКи и крыши чистить должны, этого они не сделали, значит произошло такое по их вине!
Свои требования по возм. кратко и лаконично подготовить, чтобы затем изложить все оператору 1551 и тот все верно зарегистрировал.

[YurVic]

Дык это.
Нужно вызвать мастера из жека, если у вас дом жековский, они должны составить АКТ повреждений, это по определению.
Мастер не имеет права отказать

Мастер вызван, но в течение дня не появился и судя по всему не собирался.
Таня пошла в ЖЭК, а они там типа не в курсе, сейчас пишет заяву.
Я особо и не верю, что они будут что-то делать.

Я как то ругался с жеком, а затем пошел срезал замок, ребята переварили дверь, поставили новые замки и крыша теперь моя:)
Жек сначала пугал бегал, даже участковый приходил:) но по закону так ничего и не предьявили.

Насчет своих замков давно думал, надо обсудить с соседом, крыша на двоих в нашем отростке.

[Eduardo]

Мастера надо письменно вызывать, заявлением на имя начальника ЖЭКа. Прийти и зарегистрировав у секретаря подать начальнику лично(копию с рег. № себе)чтобы визу оставил и решение. Ну если начальника вдруг нет или еще чего, то у секретаря оставить. Далее с визой нести и мастеру в зубы(для ускорения) с вопросом когда прийдет... Можно и главн. инж. позвать. Требовать в письменной форме также разобраться и дать письменный ответ в установленные законом сроки, наказать виновных/возм.ущерб. Но это все можно потом.
ЖЭКи ведь по-любому виноваты, т.к. должны и крыши чистить в т.ч.

Имеет смысл также с телевизионщиками связаться, например СИТИ. У них есть блок новостей, где каждый день про качество коммунального сервиса вещают. Тем более этот канал откровенно катит бочку на космоса и его команду. Вполне может согласятся на репортажик, это может сильно помочь. Не помню тел №, но вечером в новостях его можно узнать или в сети.

[Ohotoved]

Была аналогичная ситуация - окончание как и у Alex_CONNECT - сам повесил два новых замка, нужно еще ключи дать в аварийную диспечерскую Вашего района.

Составить детальный Акт - объязательно!

Здорово бодрит ЖЭК звонок в КАЛ (извините)-центр КМДА.

ЖЕК еще можно раскрутить на возмещение ущерба через "взаимозачет" по комунальным платежам.

[ejuk]

если интересует выход хозяйственный, а не юридический - сделать автоматический подогрев крыши и стоков (за свои деньги) и спать спокойно с ключами от новой двери на крышу. Делали так многим, проблема снега и т.д.(кроме мусора) больше никого не беспокоила ;)

[Зундер]

У меня и сомнений бы не возникло по поводу отбора крыши и техэтажа под свой контроль!
По закону, техэтаж и подвал принадлежат всем жильцам. Необходимо собрать с них подписи, и получить право приватизации ЕЩЁ одной квартиры. ;) Просто надо отделить и предоставить доступ к коммуникациям жековцам. Всё равно бушь сам крышей заниматься, так хоть со смыслом.